Defensa ante el procedimiento de ejecución hipotecaria

Defensa ante el procedimiento de ejecución hipotecaria

Autor: Luís López De Castro
Fecha: mayo 2018
Páginas: 280 + formato electrónico
Precio: 30.52€
29.00€ (I.V.A. Incluído)
sin gastos de envío




 
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Análisis práctico del procedimiento de Ejecución Hipotecaria regulado en nuestra LEC, otorgando a los profesionales los mecanismos para defender los intereses de los ejecutados.
Incluye..
- Resoluciones
- Casos prácticos
- Formularios
- Esquemas
 
La mayor característica de la obra es su enfoque práctico. Este manual huye de las formalidades y debates doctrinales, centrándose en la práctica judicial más común de nuestros tribunales y plasmando los problemas reales ante los que se enfrentan los profesionales diariamente.
 
NOVEDADES
  • Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el ámbito de la Administración de Justicia y del Registro Civil. Que incluye la subasta electrónica.
  • 121/000012 Proyecto de Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, de 17 de noviembre de 2017
  • Última jurisprudencia nacional y europea sobre cláusulas abusivas en los préstamos hipotecarios
 
 
SUMARIO
 
INTRODUCCIÓN
I. Situación anterior a la LEC de 2000.
II. La entrada en vigor de la LEC 2000 y sus efectos sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria.
III. El procedimiento de ejecución hipotecaria hoy.
 
CAPÍTULO I
NORMATIVA APLICABLE
I. Introducción. 29
II. El procedimiento de ejecución hipotecaria en la LEC. 30
III. Ley de Condiciones Generales de la Contratación: protección
para cualquier cliente bancario. 31
1. Ámbito de aplicación. 33
2. Control/ requisitos de inclusión/ incorporación. 35
IV. Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias –TRLGDCU–. 37
1. Ámbito de aplicación. 37
2. Protección de los consumidores frente a cláusulas no negociadas individualmente. 41
2.1. Control de inclusión. 42
2.2. Control de contenido. Cláusulas abusivas. 43
2.3. Control de transparencia. 46
2.4. Consecuencias de la abusividad. 51
V. Normativa de transparencia y protección de la clientela bancaria
 
CAPÍTULO II
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA. 55
I. Introducción. 55
II. Requisitos previos para el inicio del procedimiento de ejecución hipotecaria. 60
III. Requerimiento extrajudicial de pago. 63
IV. Demanda ejecutiva. 64
1. Órgano competente. Competencia objetiva y territorial. 64
2. Partes procesales. 66
2.1. Legitimación activa. Parte ejecutante. 66
2.2. Legitimación pasiva. Parte ejecutada. 73
3. Cuantía de la demanda. 78
4. Documentos que deben acompañar a la demanda. 82
V. Control de oficio de las cláusulas abusivas. 87
VI. Auto de despacho de la ejecución y Decreto. 91
VII. Notificación y requerimiento de pago. 92
VIII. Actuaciones de los ejecutados. 93
1. Introducción. 93
2. Abono de la cuantía debida o cuantía garantizada. 94
3. Rehabilitación del préstamo. 95
4. Interposición de oposición a la ejecución. 97
4.1. Motivos de oposición a la ejecución hipotecaria de
fondo (art. 695 LEC). 98
A. Extinción de la garantía u obligación garantizada:. 98
B. Error en la cuantía exigible:. 99
C. Si la hipoteca ejecutada recae sobre un bien mueble:. 101
D. La existencia de cláusulas abusivas en el título ejecutivo. 101
4.2. Cláusulas que fundamentan la ejecución. Vencimiento anticipado. 104
4.3. Cláusulas que determinan la cuantía exigible. 116
4.4. Oposición a la ejecución por motivos procesales. 131
4.5. Causas de suspensión de la ejecución. 133
4.6. Tramitación de la oposición a la ejecución, sus resultados y posibles recursos. 134
IX. Certificación de cargas. 136
X. Subasta del bien ejecutado. 140
1. Subasta desierta. 142
2. Subasta con postores. 146
XI. Inscripción de la adquisición del título. 148
XII. Lanzamiento del bien ejecutado (art. 675 LEC). 149
XIII. Otras formas de realización del bien ejecutado. 150
XIV. Continuación de la ejecución por el resto de deuda (art. 579 LEC). 152
1. Legitimación pasiva. 153
2. Particularidades si la finca ejecutada era vivienda habitual. 154
 
CAPÍTULO III
CASOS PRÁCTICOS. 157
I. Introducción. 157
II. Demanda y documentos que la acompañan: errores comunes. 157
III. Control de oficio de las cláusulas abusivas y auto de despacho de ejecución. 163
IV. Notificación y requerimiento de pago. 164
V. Incidente de oposición a la ejecución. 166
VI. Solicitud de subasta. 167
VII. La subasta electrónica. 169
VIII. Lanzamiento del bien ejecutado. 170
 
CAPÍTULO IV
FORMULARIOS. 173
I. Demanda ejecutiva con novación del préstamo hipotecario. 173
II. Demanda ejecutiva con pluralidad de fincas. 177
III. Demanda donde constan avalistas. 182
IV. Escrito averiguación de domicilio. 186
V. Escrito aportando domicilio. 187
VI. Escrito solicitando notificación edictal. 188
VII. Alegaciones conforme lo dispuesto en el art. 552 LEC sobre la no abusividad de la cláusula de interés de demora (ejecutante). 189
VIII. Alegaciones conforme lo dispuesto en el art. 552 LEC sobre la abusividad de la cláusula de interés de demora (ejecutado). 192
IX. Escrito solicitando certificación de cargas (art. 688 LEC). 195
X. Escrito solicitando notificación al tercer poseedor conforme el art. 689 LEC. 196
XI. Escrito solicitando subasta. 197
XII. Escrito adjudicación a favor del ejecutante (art. 671 LEC). 198
XIII. Escrito solicitando testimonio del Decreto de Adjudicación. 199
 
ANEXOS
1. PROVIDENCIAS CONTROL DE OFICIO CLÁUSULAS ABUSIVAS (ART. 552 LEC) CONCEDIENDO PLAZO PARA ALEGACIONES SOLO AL EJECUTANTE. 203
2. PROVIDENCIAS CONTROL DE OFICIO CLÁUSULAS ABUSIVAS (ART. 552 LEC) CONCEDIENDO PLAZO PARA ALEGACIONES EJECUTANTE Y EJECUTADO. 205
3. AUTO RESUELVE POSIBLE ABUSIVIDAD POR EL CONTROL DE OFICIO (ART. 552 LEC). 209
4. AUTO DE DESPACHO EJECUCIÓN. 231
5. DILIGENCIA DE ORDENACIÓN SEÑALANDO COMPARECENCIA DE OPOSICIÓN A LA EJECUCIÓN. 239
6. AUTO RESUELVE OPOSICIÓN EJECUCIÓN. 241
7. MANDAMIENTO AL REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD. CERTIFICACIÓN DE CARGAS (ART. 688 LEC). 263
8. DECRETO DE CONVOCATORIA DE SUBASTA. 265
9. REQUERIMIENTO AL EJECUTANTE PARA MEJORAR LA
SOLICITUD DE ADJUDICACIÓN Y DECRETO DE ADJUDICACIÓN 273
BIBLIOGRAFÍA. 281

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