El tratamiento fiscal de la economía colaborativa en relación co

El tratamiento fiscal de la economía colaborativa en relación co

Autor: Bahía Almansa Belén
Fecha: Junio 2019
Páginas: 390 + formato electrónico
Precio: 42.11€
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El tratamiento fiscal de la economía colaborativa en relación con el alojamiento de viviendas turísticas


No existe la menor duda acerca de la importancia que ha adquirido el fenómeno de la economía colaborativa en estos tiempos, asentándose fuertemente en ciertos sectores, como es el del alojamiento en viviendas de uso turístico.

El régimen fiscal aplicable a los agentes intervinientes (anfitrión, usuario, plataforma, empresa de gestión, ...) respecto de las operaciones de cesión de uso, con o sin contraprestación, y al intercambio de uso de viviendas o parte de éstas (habitaciones) con fines turísticos, constituye un factor de enorme importancia en orden a ofrecer soluciones a los problemas que el fenómeno está generando en las grandes ciudades. En concreto, para el Derecho Financiero y Tributario, el fenómeno ha supuesto nuevos retos que debemos afrontar sin más dilación y que nos va a llevar a adoptar planteamientos diferentes a los adoptados hasta ahora tanto en la esfera de la imposición estatal (directa e indirecta) como en el de la imposición autonómica y local.

En estos dos últimos ámbitos, analizaremos qué tributos podrían gravar a las viviendas turísticas sin menoscabar la libre competencia y el impulso económico que supone su desarrollo.

SUMARIO

Capítulo I. Notas generales sobre la economía colaborativa como marco de la actividad de alojamiento en viviendas de uso turístico

1 Algunas cuestiones previas

2 Origen de la economía colaborativa

3 Concepto y fundamento de la economía colaborativa

– Clasificación

– Ventajas e inconvenientes que ofrece la economía colaborativa

– Sectores en los que opera la economía colaborativa

4 Primera iniciativa de regulación de la Economía Colaborativa: Proyecto de Ley Italiana sobre Economía Colaborativa

Capítulo II. La economía colaborativa en el sector del alojamiento: cesión e intercambio de viviendas de uso turístico. Regulación sustantiva y de carácter administrativo

1. Cuestiones preliminares

2. Sujetos que intervienen y relaciones jurídicas que se generan entre ellos

– La plataforma

– El anfitrión

– El usuario o huésped

– La empresa gestora

3 . Tipología de alojamiento en viviendas con fines turísticos o vacacional que no son propiamente objeto del consumo colaborativo

Arrendamiento de vivienda que proporciona un alojamiento definitivo

El alojamiento en apartamento turístico

El alojamiento en vivienda vacacional

Tipología de alojamiento en viviendas con finalidad turística o vacacional que son objeto del consumo colaborativo

Alojamiento en viviendas de uso turístico (viviendas privadas con fines turísticos)

Precedentes históricos y situación actual

Regulación por las Comunidades Autónomas

Andalucía

Aragón

Principado de Asturias

Islas Baleares

Canarias

Cantabria

Castilla y León

Castilla -La Mancha

Cataluña

Comunidad Valenciana

Extremadura

Galicia

Comunidad de Madrid

Región de Murcia

Comunidad Foral de Navarra

País Vasco

La Rioja

1.3. Rasgos comunes en la regulación autonómica de las viviendas de uso turístico

ARRENDAMIENTO DE TEMPORADA VACACIONAL

Alojamiento compartido o en habitación de casa particular

Intercambio de vivienda

TRATAMIENTO DE LA CESIÓN DE USO DE VIVIENDAS CON FINES TURÍSTICOS EN OTROS PAÍSES DE LA UNIÓN EUROPEA

Capítulo III. Fiscalidad del consumo colaborativo en el sector de la vivienda con fines turísticos

1) Algunas cuestiones previas

2) Régimen fiscal aplicable a los anfitriones y usuarios en la operaciones de cesión de uso de viviendas con fines turísticos

1 Fiscalidad del anfitrión y usuario persona física en el ámbito de la imposición estatal directa

1.1. Cesión de uso de viviendas de uso turístico sin contraprestación económica

1.2. Cesión de uso de viviendas de uso turístico con contraprestación

– Cesión de uso de vivienda de uso turístico o de parte de ella sin ser considerada fiscalmente actividad económica

– Propietario anfitrión que gestiona el alquiler de su propia vivienda sin intervenir una empresa

– Propietario anfitrión que gestiona el alquiler de su propia vivienda con intervención de una empresa

– Cesión de uso de vivienda de uso turístico o de parte de ella por persona física residente siendo considerada fiscalmente actividad económica

– Caso particular: el subarriendo de la vivienda de uso turístico

3) Fiscalidad del anfitrión persona jurídica en el ámbito de la imposición directa: Impuesto sobre Sociedades

Fiscalidad del anfitrión persona física o jurídica en el ámbito de la imposición indirecta: Impuesto sobre el Valor Añadido

3.1. Cuestiones generales

3.2. Cesión de uso de vivienda de uso turístico o de parte de ella sin ser considerada fiscalmente actividad económica.

Propietario anfitrión que gestiona el alquiler de su propia vivienda sin intervenir una empresa

Propietario anfitrión que gestiona el alquiler de su propia vivienda con intervención una empresa.

El propietario anfitrión le cede el uso de la vivienda de uso turístico a la empresa de gestión de alojamientos turísticos y ésta, a su vez, al usuario de la plataforma (huésped).

El propietario anfitrión le cede el uso de la vivienda al usuario huésped, pero una empresa de gestión de alojamientos turísticos va a mediar en la gestión de dicha cesión, cobrando una comisión.

3.3. Cesión de uso de vivienda de uso turístico o de parte de ella siendo considerada fiscalmente actividad económica

3.4. Caso particular: el subarriendo de la vivienda de uso turístico

4. Fiscalidad del usuario persona física en el ámbito de la imposición indirecta: Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados

5. Fiscalidad del anfitrión en el ámbito de la imposición local

5.1. Impuesto sobre Actividades Económicas (I.A.E.)

5.2. Impuesto Sobre Bienes Inmuebles (I.B.I.)

Fiscalidad del usuario huésped en el ámbito de la imposición autonómica: Impuesto sobre las Estancias de Establecimientos Turísticos

Régimen fiscal aplicable a las operaciones de intercambio de vivienda con fines turísticos

Régimen fiscal aplicable a las plataformas colaborativas de viviendas de uso turístico

Cuestiones previas

Su tributación en el ámbito de la imposición directa: impuesto sobre sociedades

Su tributación en el ámbito de la imposición indirecta: impuesto sobre el valor añadido

La función de las plataformas como colaboradoras de la administración tributaria

Las plataformas colaborativas y el proyectado impuesto sobre determinados servicios digitales

Propuestas realizadas desde la unión europea respecto a la economía colaborativa en el sector del alojamiento

Visión general acerca de las medidas y regulaciones administrativas y fiscales adoptadas en algunos estados de la unión europea


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