Todas las claves que permitirá al profesional emprender con éxito reclamaciones de nulidad este tipo de interés del contrato de su cliente.
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(IRPH) Guía práctica para conseguir su nulidad
Autor: Ortiz Pérez M., Erauskin Vázquez J. M.
Fecha: Julio 2017
Páginas: 263 + formato electrónico descargable
Precio: 35.00€
33.25€ (I.V.A. Incluído)
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Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH): Guía práctica para conseguir su nulidad
El objeto de este trabajo es exponer la realidad de la naturaleza del índice hipotecario IRPH, un índice que, de salida, llama la atención por un rasgo que lo hace diferente al resto, y es que se determina por el Banco de España a partir de los datos que remiten las mismas entidades de crédito que, posteriormente, lo aplicarán a sus clientes, detalle que, obviamente, crea un lógico y justificado recelo.
El carácter abusivo del IRPH que está llevando a muchos órganos judiciales a anularlo, puede apreciarse desde una doble perspectiva: por un lado por su método de cálculo y las posibilidades de manipulación que de él se derivan, y, por otro, por su forma de incorporación al contrato, sin hacer saber a los prestatarios estas especiales características, circunstancia que de haber sido conocida por éstos hubiera llevado, casi con total probabilidad, a que solicitaran referir su préstamo a otro de los índices oficiales existentes en el momento de la contratación.
Además, se realiza una exhaustiva selección de las últimas resoluciones que en primera y segunda instancia han tenido ya lugar sobre este tipo de reclamaciones, extractadas y sistematizadas, tanto estimativas como desestimativas, de la pretensión de nulidad, ya que no es un tema pacífico a la espera que el Tribunal Supremo se pronuncie sobre el mismo y pueda sentar jurisprudencia al respecto.
Además, se realiza una exhaustiva selección de las últimas resoluciones que en primera y segunda instancia han tenido ya lugar sobre este tipo de reclamaciones, extractadas y sistematizadas, tanto estimativas como desestimativas, de la pretensión de nulidad, ya que no es un tema pacífico a la espera que el Tribunal Supremo se pronuncie sobre el mismo y pueda sentar jurisprudencia al respecto.
Todas las claves que permitirá al profesional emprender con éxito reclamaciones de nulidad este tipo de interés del contrato de su cliente.
SUMARIO
CAPÍTULO I
EL TIPO MEDIO HIPOTECARIO IRPH CAJAS
I. Definición y modo de cálculo. 13
II. Especiales peculiaridades. 15
1. El tipo IRPH Cajas no era un tipo medio de intereses, sino un indicador
de costes medios. 15
2. El tipo IRPH Cajas, por su propia naturaleza, siempre operó, irremediablemente, por encima del Euribor. 16
3. El tipo IRPH Cajas, por su propia naturaleza, supone una duplicidad de pago de ciertos elementos del contrato. 18
4. El banco de España y la exigencia de incorporar diferenciales negativos en los contratos referidos al tipo medio IRPH Cajas. 18
5. El tipo IRPH Cajas era un tipo influenciable por las cajas de ahorro contribuidoras de datos. 20
6. Una observación pausada de la evolución del tipo IRPH Cajas prueba la capacidad de influencia de las Cajas de Ahorro en su determinación. 25
7. La media simple confeccionada con los datos remitidos por las entidades no refleja la media de los datos relativos a las operaciones suscritas. 29
8. Los tipos medios siempre han sido unos tipos residuales en el mercado hipotecario español. 31
III. El tipo medio hipotecario IRPH Cajas, su publicidad, sus ventajas y sus falsedades. 33
IV. El control de abusividad de la cláusula relativa al tipo medio hipotecario IRPH Cajas. 33
V. Jurisprudencia relativa al tipo medio hipotecario IRPH Cajas. 37
VI. La demanda de nulidad de condiciones generales, en relación con la cláusula que incorpora los tipos medios IRPH. 45
CAPÍTULO II
RESOLUCIONES JUDICIALES ANTE RECLAMACIONES DE NULIDAD DE IRPH: JUZGADOS DE PRIMERA INSTANCIA Y MERCANTILES
I. Estimatorias de reclamación de nulidad del IRPH. 50
1. SJPI núm. 1 de Pamplona, de 21 abril 2017 (JUR 2017, 130538). 50
2. SJPI núm. 2 de Chiclana de la Frontera, de 30 marzo 2017 (JUR 2017, 85863). 58
3. SJPI núm. 1 de Mataró, de 10 febrero 2017 (JUR 2017, 34582). 62
4. SJPI núm. 6 de San Cristóbal de La Laguna, de 23 enero 2017 (JUR 2017, 39413). 79
5. SJPI núm. 3 de Benidorm de 30 noviembre 2016 (JUR 2017, 130541). 86
6. SJPI núm. 38 de Barcelona, de 30 noviembre 2016 (JUR 2016, 270416). 87
7. SJPI núm. 13 de Palma de Mallorca, de 15 noviembre 2016 (JUR 2016, 272547). 97
8. SJPI núm. 1 de Parla, de 3 noviembre 2016 (JUR 2016, 265472). 104
9. SJMerc núm. 1 de Badajoz, de 3 octubre 2016 (JUR 2016, 230551). 109
10. SJPI núm. 7 de Ponferrada, de 30 septiembre 2016 (JUR 2017, 130542). 116
11. SJPI núm. 4 de Talavera de la Reina, de 26 septiembre 2016 (JUR 2016, 211716). 120
12. SJPI núm. 3 de Oviedo, de 21 julio 2016 (JUR 2016, 201447). 129
13. SJPI núm. 7 de Vitoria, de 1 junio 2016 (AC 2016, 1418). 130
14. SJPI núm. 3 de Castellón, de 23 mayo 2016 (JUR 2017, 130539). 136
15. JPI núm. 5 de Torremolinos, de 24 junio 2016 (JUR 2017, 130540). 138
II. Desestimatorias de reclamación de nulidad del IRPH. 140
1. SJPI núm. 5 de L´Hospitalet de Llobregat, de 3 febrero 2017 (JUR 2017, 27864). 140
2. SJMerc. núm. 1 de Santander, de 14 diciembre 2016 (JUR 2016, 273683). 143
3. SJMerc. núm. 1 de Zaragoza, de 4 octubre 2016 (JUR 2016, 230093). 146
4. SJMerc. núm. 1 de Tarragona, de 10 agosto 2016 (JUR 2016, 206215). 149
5. SJMer. núm. 1 de Barcelona, de 21 septiembre 216 (AC 2016, 1726). 152
III. Cuadro recopilatorio de resoluciones de primera instancia por entidad afectada. 162
CAPÍTULO III
RESOLUCIONES JUDICIALES ANTE RECLAMACIONES DE NULIDAD DE IRPH: AUDIENCIAS PROVINCIALES
I. Estimatorias de reclamación de nulidad del IRPH. 167
1. SAP de Alicante, secc. 6.ª, de 11 mayo 2017 (JUR 2017, 118863). 167
2. SAP de Madrid, secc. 13.ª, de 4 mayo 2017 (AC 2017, 373). 182
3. SAP de Bizkaia, secc. 4.ª, de 28 abril 2017 (AC 2017, 372). 186
4. SAP de Zaragoza, secc. 2.ª, de 21 marzo 2017 (JUR 2017, 117974). 191
5. SAP de Baleares, secc. 5.ª, de 28 julio 2016 (JUR 2017, 209996). 194
6. SAP de Gipuzkoa, secc. 2.ª, de 29 junio 2016 (JUR 2016, 203791). 201
7. SAP de Álava, secc. 1.ª, de 10 marzo 2016 (JUR 2016, 59148). 204
II. Desestimatorias de reclamación de nulidad del IRPH. 211
1. SAP de Barcelona, secc. 15.ª, de 30 marzo 2017 (JUR 2017, 105014). 211
2. SAP de Valladolid, secc. 1.ª, de 24 marzo 2017 (JUR 2017, 117965). 217
3. SAP de Ciudad Real, secc. 1.ª, de 21 marzo 2017 (JUR 2017, 122004). 226
4. SAP de Alicante, secc. 8.ª, de 10 de marzo 2017 (JUR 2017, 109264). 230
5. SAP de Córdoba, secc. 1.ª, de 21 febrero 2017 (AC 2017, 276). 236
6. SAP de Valencia, secc. 9.ª, de 22 diciembre 2016 (JUR 2017, 41369). 238
7. SAP de Madrid, secc. 8, de 7 noviembre 2016 (JUR 2017, 25694) 250
8. SAP de Asturias, secc. 6.ª, de 30 septiembre 2016 (JUR 2016, 234366). 254
III. Cuadro recopilatorio de resoluciones de audiencias provinciales por entidad afectada. 261