Derechos de adquisición y de preferencia

Autor: M.ª Paz Sánchez González, Esteve Bosch Capdevila
Fecha: 22/02/2021
Duración: 675 Páginas libro + formato electrónico
Precio: 81.06€
77.00€ (I.V.A. Incluído)
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Los derechos de adquisición constituye una de las materias en las que la práctica jurídica va por delante de la ley.
La frecuencia con la que se convienen los denominados precontratos, o en que se concede un derecho de opción, contrasta con la falta de regulación.
La doctrina y la jurisprudencia, civil y registral, han intentado construir un régimen jurídico de estas instituciones, que sin embargo agradecerían la certeza que proporciona una regulación legal. Algo similar ocurre con los denominados derechos de adquisición preferente, en los que, sin embargo, la regulación de sus diversas manifestaciones en leyes especiales, entre ellas la Ley de Arrendamientos Urbanos, ha permitido superar la imprecisión del Código civil español y contribuido a consolidar el derecho de tanteo y retracto como principal modalidad de preferencia.
En la presente obra se pretende contribuir a la construcción de unos conceptos claros y dar respuesta a las cuestiones más problemáticas que plantean estas instituciones.
Los veintitrés capítulos que integran el presente libro pueden dividirse..,
en una primera parte dedicada a la teoría general de los derechos de adquisición y de preferencia (capítulos 1 a 7),
una segunda en la que se analizan los diferentes derechos de adquisición preferente de origen legal (capítulos 8 a 18),
y una tercera, pero no menos importante, en la que se tratan los antecedentes históricos, y los aspectos procedimentales, tributarios, conflictuales y de derecho comparado (capítulos 19 a 23)

PRÓLOGO
TEORÍA GENERAL DE LOS DERECHOS DE ADQUISICIÓN
CAPÍTULO 1. EL DERECHO DE TANTEO Y RETRACTO. TEORÍA GENERAL
CAPÍTULO 2. EL PRECONTRATO O PACTUM DE CONTRAHENDO. LA OPCIÓN PERSONAL: ¿MODALIDAD DEL PRECONTRATO?
CAPÍTULO 3. EL DERECHO REAL DE OPCIÓN
CAPÍTULO 4. LA OPCIÓN DE COMPRA EN GARANTÍA Y EL PACTO COMISORIO
CAPÍTULO 5. LA OPCIÓN DE COMPRA Y LOS NEGOCIOS FIDUCIARIOS
CAPÍTULO 6. EL DERECHO DE REDIMIR EN LA VENTA A CARTA DE GRACIA
CAPÍTULO 7. LA CARTA DE INTENCIONES
DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE DE ORIGEN LEGAL
CAPÍTULO 8. EL RETRACTO DE COMUNEROS: ALGUNOS ASPECTOS DISCUTIDOS RESPECTO A SU EJERCICIO
CAPÍTULO 9. EL RETRACTO DE COLINDANTES
CAPÍTULO 10. DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE EN LA LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS
CAPÍTULO 11. LOS DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE EN LA LEGISLACIÓN AGRARIA
CAPÍTULO 12. EL TANTEO Y EL RETRACTO DE COHEREDEROS
CAPÍTULO 13. DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE EN EL DOMINIO COMPARTIDO
CAPÍTULO 14. EL “DERECHO DE RETRACTO” EN LA CESIÓN DE CRÉDITOS LITIGIOSOS: EL ARTÍCULO 1535 DEL CÓDIGO CIVIL
CAPÍTULO 15. EL DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE EN LAS SOCIEDADES DE RESPONSABILIDAD LIMITADA. A PROPÓSITO DE LA DETERMINACIÓN ESTATUTARIA DEL PRECIO DE TRANSMISIÓN DE LAS PARTICIPACIONES SOCIALES SEGÚN EL VALOR CONTABLE
CAPÍTULO 16. LOS DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE DE NATURALEZA LEGAL EN FAVOR DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS
ASPECTOS HISTÓRICOS, PROCEDIMENTALES, TRIBUTARIOS Y DE DERECHO COMPARADO
CAPÍTULO 17. HUELLAS ROMANAS DEL RETRACTO CONVENCIONAL
CAPÍTULO 18. DOMINIO Y ADQUISICIÓN PREFERENTE EN LA BAJA EDAD MEDIA
CAPÍTULO 19. LA ACCIÓN DE RETRACTO
CAPÍTULO 20. ANÁLISIS TRIBUTARIO DE LOS DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE: OBTENCIÓN DE RENTAS Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS
CAPÍTULO 21. LA NEUTRALIZZAZIONE DEL DIVIETO DEL PATTO COM MISSORI
CAPÍTULO 22. PRELAZIONE EREDITARIA E RETRATTO SUCCESSORIO TRA FUNZIONE RIAGGREGATIVA DI ASSETTI PROPRIETARI E DISPONIBILITÀ DEI DIRITTI
CAPÍTULO 23. LA PRELAZIONE ARTISTICA TRA PUBBLICO E PRIVATO


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