Manual de Derecho Urbanístico

Autor: Fernández Rodríguez Tomás Ramón
Fecha: Edic. 22/05/2019
Duración: 245 + formato electrónico
Precio: 35.78€
33.99€ (I.V.A. Incluído)
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Este Manual explica con un lenguaje sencillo y claro, los conceptos básicos y las estructuras esenciales de dicho ordenamiento: el concepto de plan y la funcionalidad de los distintos tipos de planes, el estatuto jurídico de la propiedad del suelo, el aprovechamiento urbanístico y las técnicas de reparto de las plusvalías generadas por la urbanización, los distintos sistemas de ejecución del planeamiento, etc.

El ordenamiento urbanístico ya no es uniforme, sino plural, y se rige por las leyes privativas de las distintas Comunidades Autónomas. A ellas hace referencia el Manual cuando resulta necesario para resaltar aspectos particulares que puntualizan o precisan el tronco conceptual común, combinando así la explicación del entramado general con la necesaria atención a lo que hay de singular en las Leyes autonómicas sin perder en ningún momento de vista el objetivo inicial de poner en manos de quienes se inician en el estudio del Derecho Urbanístico una herramienta rigurosa, pero sencilla y manejable.
 
 
SUMARIO
 
Lección 1.ª Introducción al Derecho Urbanístico
1. El urbanismo como problema
2. El Derecho Urbanístico en España: evolución histórica
3. En particular, la Ley del Suelo de 1956 a lo largo de su vigencia
4. La reforma de 1975
5. El nuevo marco constitucional: la perspectiva material
6. La distribución constitucional de las competencias en materia de ordenación del territorio, urbanismo y vivienda y el papel de las distintas Administraciones Públicas
7. Crisis de la cultura urbanística y reconstrucción del sistema
8. Lo general y lo particular: una visión de conjunto
 
Lección 2.ª El Planeamiento Urbanístico
1. El Plan como concepto central del Derecho Urbanístico
2. Criterios legales de planeamiento y normas de directa aplicación
3. Clases de Planes y normas urbanísticas
4. Otras figuras de planeamiento
5. Formación y aprobación de los Planes. En particular, la participación ciudadana en la elaboración del planeamiento
6. Efectos de la aprobación de los Planes
7. Vigencia, revisión y modificación de los Planes
8. Algunas observaciones sobre la discrecionalidad de la potestad de planeamiento y su control 9. Breve referencia a los Planes de Ordenación de los Recursos Naturales
 
Lección 3.ª La propiedad del suelo
1. El estatuto legal de la propiedad del suelo
2. Las clases de suelo y su régimen jurídico
3. Las técnicas de redistribución de los beneficios y cargas derivados del planeamiento
4. El régimen de valoraciones
5. Los patrimonios públicos del suelo. En especial, los patrimonios municipales
6. Los derechos de tanteo y retracto a favor de la Administración
 
Lección 4.ª La ejecución del planeamiento
1. Consideraciones generales.
2. Presupuestos jurídicos de la ejecución del planeamiento
3. Los diferentes sistemas de ejecución de los Planes
4. El sistema de compensación
5. El sistema de cooperación
6. La expropiación como sistema de ejecución del planeamiento. Otras funciones del instituto expropiatorio en el ámbito urbanístico
7. El sistema de ejecución forzosa
8. La ejecución mediante agente urbanizador
9. La práctica de los convenios urbanísticos
10. Consideraciones finales
 
Lección 5.ª La edificación
1. Consideraciones generales
2. El deber de conservación y sus límites. La declaración de ruina
3. El deber especial de conservación de la propiedad monumental
4. Protección monumental y rehabilitación urbana 5. La edificación forzosa
6. Medidas de fomento de la edificación. En particular, el derecho de superficie
7. El control de la edificación y uso del suelo. Las licencias urbanísticas
8. El visado urbanístico colegial como técnica adicional de control
 
Lección 6.ª La disciplina urbanística: su protección y restablecimiento
1. Consideraciones generales
2. La protección de la legalidad urbanística
3. Las infracciones urbanísticas
4. La acción pública en materia urbanística
5. La tutela judicial a través de los Tribunales ordinarios
6. La garantía penal
 
Apéndice. Reseña de las Leyes autonómicas en materia de urbanismo y ordenación del territorio