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Usufructo, uso y habitación

Usufructo, uso y habitación

Autor: Francisco Rivero Hernández
Fecha: 30/08/2016
Páginas: 1534 + FORMATO DESCARGABLE (E-BOOK)
Precio: 125.00€
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Estudio del usufructo como derecho de goce de cosa ajena con sus límites institucionales. Destaca el contenido del derecho (uso, disfrute, disposición), con las obligaciones de usufructuario y nudo propietario, referido todo ello a los bienes en general, y a bienes concretos, con especial atención al dinero, acciones de sociedades mercantiles, fondos de inversión, cartera de valores, etc. Se aborda también los derechos de uso y habitación, con parecido esquema y perspectiva funcional.

CARACTERÍSTICAS

No obstante ser una nueva edición de El usufructo, hay adición de algunas cuestiones y revisión y actualización de otras, amén de la inclusión de los derechos de uso y habitación. Predomina el planteamiento funcional y práctico de todas ellas y el estudio crítico de una legalidad en buena parte anacrónica, con interpretación sociológica y adecuada a patrimonios de nuevo cuño y a la sociedad y tiempos actuales.

NOVEDADES

  • Actualización doctrinal, legal y jurisprudencial de la obra. Revisión de las cuestiones más problemáticas. Inclusión del estudio de los usufructos legales, apenas aludidos en la primera edición. Introducción de un capítulo relativo a los derechos de uso y habitación, lo que motiva su nuevo título.
SUMARIO
CAPÍTULO I

IDEA GENERAL Y CONCEPTO LEGAL DE USUFRUCTO . 55

I. Aparición y formación del concepto de usufructo 55

1. Idea inicial de usufructo 55

2. Formación del concepto de usufructo . 57

3. Evolución del usufructo hacia formas más funcionales 62

4. Funciones socio-económicas del usufructo. Ventajas e inconvenientes del instituto 64

5. Tipicidad y atipicidad del usufructo . 67

II. Concepto legal de usufructo en Derecho español . 69

1. Concepto legal de usufructo 69

2. Caracteres del derecho de usufructo . 74

3. Valoración crítica del concepto y régimen del usufructo en derecho español .80

3.1. Concepción del usufructo en el Código civil español 80

3.2. Crítica del régimen legal del usufructo en el Código civil es­pañol . 81

III. Naturaleza jurídica del usufructo, y su relación con la propiedad 84

1. Problemas y perspectivas posibles a este respecto 84

2. Relación del usufructo con el derecho de propiedad. Perspectiva histórica y actual 85

3. Conclusión. La relación usufructo-propiedad en el Derecho vigente . 91

4. El usufructo, y su diferencia respecto de otras situaciones y derechos próxi­mos 93

4.1. Diferencia con los derechos de uso y habitación 93

4.2. Servidumbres personales . 95

4.3. Derechos de aprovechamiento parcial 96

4.4. Derechos personales de goce 98

4.5. Usufructo y sustitución fideicomisaria . 99

5. Límites institucionales del derecho de usufructo . 102

5.1. La temporalidad del usufructo 102

5.2. Conservación de la entidad económico-funcional de la co­sa, para poder restituirla al nudo propietario al final del usu­fructo . 104

IV. Otras concepciones del goce temporal de bienes ajenos. El Common Law 105

V. Nuevas perspectivas socio-jurídicas del usufructo 109

1. Planteamiento de la cuestión . 109

2. Evolución socioeconómica de bienes y patrimonios con repercusión en el usufructo . 110

3. Adecuación del usufructo a nuevos fines y funciones sociales 111

4. Relación del usufructo con otras instituciones que proporcionan un disfru­te temporal de bienes ajenos 114

CAPÍTULO II

RÉGIMEN JURÍDICO DEL USUFRUCTO 117

I. Planteamiento general. El art. 470 CC 117

II. Preeminencia del título constitutivo 120

1. En general 120

2. Parámetros conceptuales y normativos de la autonomía privada en el usu­fructo 122

2.1. De los derechos reales, en general . 123

2.2. Límites y control de la autonomía privada en materia de de­rechos reales . 125

2.3. Juego de la autonomía privada respecto del derecho de usu­fructo . 127

III. Alcance de la remisión del art. 470 CC 131

1. Alcance objetivo. «Derechos y obligaciones» . 131

2. «En defecto o insuficiencia del título constitutivo» . 133

3. Normas a que hace remisión el art. 470 CC 134

IV. La constitución, norma aplicable al régimen jurídico del usufructo 135

V. Interpretación del régimen jurídico voluntario o legal del usufructo . 140

1. Interpretación del título constitutivo de usufructo 140

1.1. Problemas de interpretación del título constitutivo del usu­fructo . 141

1.2. La pretendida y general interpretación restrictiva del usu­fructo . 142

2. Interpretación de los actos posesorios que delimitan el usufructo adquirido por usucapión 144

3. Integración del título constitutivo y del régimen todo del usufructo 145

VI. El usufructo, y la pluralidad de ordenamientos españoles que lo regu­lan. Derecho interregional 148

1. Planteamiento general 148

2. Reglas especiales. Régimen específico 149

CAPÍTULO III

CONSTITUCIÓN DEL USUFRUCTO 155

I. La constitución del usufructo, en general . 156

1. Idea inicial y régimen legal en el Código civil . 156

2. La constitución del usufructo, en sentido técnico-jurídico 158

2.1. El acto de constitución del usufructo. Significado y alcance . 158

2.2. Clases de constitución. Trascendencia respectiva 161

A. Constitución voluntaria vs. no voluntaria . 161

B. Constitución originaria y derivativa . 163

C. Constitución por acto inter vivos y mortis causa . 163

D. Constitución por acto unilateral o bilateral . 163

II. Títulos voluntarios de constitución . 164

1. Planteamiento general 164

2. Constitución por acto inter vivos 166

2.1. En general. Constitución por acto unilateral y por acto no ne­gocial . 166

2.2. Constitución de usufructo por contrato. Aptitud de tal nego­cio. Particularidades .168

2.3. Requisitos subjetivos, objetivos y formales del título inter vivos . 169

A. Capacidad 170

B. Legitimación 170

C. Poder de disposición . 173

D. Objeto del acto de constitución 174

E. Forma de la constitución 175

2.4. Eficacia del acto constitutivo inter vivos (oneroso o gratuito) .175

2.5. Constitución de usufructo a título oneroso. Problemas espe­cíficos . 176

2.6. Constitución a título gratuito 179

2.7. Constitución por título distinto del oneroso y del gratuito 182

3. Constitución del usufructo por acto mortis causa 184

4. Modalidades. La constitución del usufructo por vía de reserva, o deductio . 187

4.1. Cuestiones generales de la constitución por vía de reserva 187

4.2. Reserva de usufructo a favor de tercero . 190

4.3. Régimen común para todas las hipótesis 193

5. Condición, término y modo en la constitución del usufructo 194

5.1. Condición . 195

5.2. Término . 196

5.3. Modo . 197

III. Títulos no voluntarios . 198

1. Constitución por ley. Remisión 198

2. Constitución judicial . 199

3. Por usucapión 201

3.1. Posibilidad. Forma de actuación . 201

3.2. Régimen jurídico . 203

3.3. ¿Adquisición de la nuda propiedad por usucapión? . 205

4. Adquisición a non domino . 207

IV. Constitución de usufructo con cláusula de reversión 208

1. Reversión a favor del donante 210

2. Reversión en favor de tercero . 211

V. Constitución-donación de usufructo con reserva de disponer de él 213

VI. El usufructo y el Registro de la propiedad . 214

1. La inscripción 215

2. Anotación preventiva de legado de usufructo . 218

CAPÍTULO IV

ESTRUCTURA DE LA RELACIÓN DE USUFRUCTO. SUJETOS. OBJETO 221

I. Estructura de la relación usufructuaria. Perspectiva general 222

1. Planteamiento. Estructura de esta relación . 222

2. Relación usufructuaria y usufructo-derecho 223

II. Sujetos de la relación usufructuaria 224

1. El usufructuario. Personas a cuyo favor puede constituirse el usufructo 224

1.1. Usufructo con titular único . 225

1.2. Usufructo con titularidad plural . 226

2. El nudo propietario 228

2.1. Posición jurídica del nudo propietario 228

2.2. Problemas de su indeterminación inicial 231

III. Usufructo conjunto o simultáneo, en general 235

1. Idea general de este usufructo . 235

1.1. De ricos precedentes a la parquedad normativa del Código civil . 235

1.2. Formas de cotitularidad usufructuaria 237

2. Usufructo simultáneo en comunidad de tipo romano (cousufructo) . 241

3. Usufructo simultáneo en mano común (o comunidad de tipo germánico) . 243

3.1. Idea inicial y general . 243

3.2. Constitución. Llamamiento conjunto . 245

3.3. Contenido y efectos del usufructo conjunto (líneas genera­les) . 249

3.4. Extinción. Acrecimiento 251

4. Una comunidad de goce atípica: entre usufructuario y propietario 257

IV. Usufructo conjunto a favor de cónyuges (o pareja estable) . 260

1. Planteamiento general 260

2. Usufructo ganancial . 262

3. Usufructo conjunto a favor de cónyuges o pareja estable, sin especial consi­deración o motivo causalizado 268

3.1. Delimitación del supuesto de hecho 268

3.2. Extinción del usufructo. Causas 270

3.3. Efectos. Incremento de la cuota . 271

4. Usufructo conjunto constituido en especial consideración al matrimonio o a la unión estable de pareja (especial referencia al Derecho catalán) . 272

V. Usufructos sucesivos 274

1. Antecedentes y situación actual . 274

2. Idea general del usufructo sucesivo . 277

2.1. Mecánica funcional del usufructo sucesivo . 279

2.2. Régimen específico del usufructo sucesivo . 282

VI. Donación de propiedad con reserva de usufructo vitalicio, individual, conjunto o sucesivo . 284

1. Antecedentes, y concordancias 284

2. La donación con reserva de usufructo. Hipótesis varias . 286

2.1. Donación con reserva de usufructo para el constituyente . 286

2.2. Donación con reserva de usufructo para el constituyente y un tercero 288

2.3. Efectos de esta reserva de usufructo vitalicio, extendida a ter­cero 292

VII. Usufructo a favor de persona jurídica 293

1. Pasado y presente. Específica dependencia de este usufructo de la tempora­lidad 293

2. Su régimen en nuestro sistema jurídico 294

VIII. Objeto del usufructo 297

1. Idea general. Trascendencia de la clase de objeto . 297

2. Bienes sobre los que puede recaer el usufructo . 300

2.1. En general . 300

2.2. Cosas objeto de usufructo, desde el punto de vista jurídico . 301

2.3. Los derechos, objeto de usufructo 304

3. Extensión objetiva (espacial o física) del goce usufructuario 305

4. El usufructo universal 307

CAPÍTULO V

CONTENIDO DEL USUFRUCTO. FACULTADES DEL USUFRUC­TUARIO 313

I. Contenido del derecho de usufructo, en general . 314

1. Idea inicial del contenido usufructuario . 314

2. Posición jurídica del usufructuario, en general 316

II. Derechos y facultades del usufructuario. Consideración general 317

1. Posición activa del usufructuario, en general . 317

2. Crítica del régimen legal del disfrute en nuestro sistema jurídico . 318

III. Posesión de la cosa usufructuada. Usus . 320

1. Relación pasada y presente entre posesión y uso 320

2. El uso. Dimensión jurídica 321

3. La posesión usufructuaria . 323

4. Limitación y exclusión de la posesión del usufructuario . 326

IV. Facultad de disfrute del usufructuario, y sus limitaciones institucio­nales . 327

1. Disfrute y percepción de utilidades . 327

1.1. En general . 327

A. Disfrute propiamente dicho . 329

B. Disfrute-gestión 331

1.2. Corresponden al usufructuario todas las utilidades no ex­cluidas 335

1.3. Exención de gastos y cargas en el disfrute usufructuario 337

2. Alcance y límites del disfrute: el salva rerum substantia, y el respeto del des­tino económico . 338

2.1. El salva rerum substantia. De Paulo a nuestro Código y su inter­pretación 339

2.2. El principio del salva rerum substantia en el régimen jurídico del usufructo y como límite del disfrute . 344

2.3. Respeto del destino económico 346

V. Percepción de frutos por el usufructuario . 351

1. Los frutos, en el disfrute usufructuario 351

1.1. Idea general. Dificultad y problemas de una concepción uni­taria 351

1.2. Las amortizaciones y ciertas plusvalías 354

A. Amortizaciones 354

B. Plusvalías . 356

1.3. Clases de frutos (a los efectos del usufructo) . 357

A. Frutos naturales e industriales 357

B. Frutos civiles 358

2. Frutos que corresponden al usufructuario 360

2.1. En general . 360

2.2. Disfrute (más que frutos) en situaciones jurídicas particulares . 361

A. La caza y la pesca 361

B. Accesiones 362

C. Servidumbres y otros «beneficios» 365

D. Tesoros 365

2.3. Adquisición de los frutos naturales e industriales . 365

2.4. Adquisición de los frutos civiles 367

3. Frutos iniciales y finales (régimen de los frutos pendientes) . 369

3.1. Frutos naturales e industriales pendientes . 369

3.2. Los frutos civiles 376

A. Regla general . 376

B. Reglas especiales . 377

4. Respeto de derechos de tercero, en relación con los frutos pendientes . 379

VI. Mejoras introducidas en los bienes usufructuados 380

1. Mejoras y usufructo. Límites . 380

2. ¿No indemnizabilidad de las mejoras? 384

3. Compensación de mejoras y desperfectos . 387

4. Retirada de las mejoras . 392

VII. Facultad de disposición 393

1. La facultad de disposición en el usufructo, en general . 393

2. Disposición (en sentido amplio) de la cosa usufructuada . 395

2.1. Constitución de derechos reales limitados por el usufruc­tuario . 398

A. Derechos de garantía . 398

B. Servidumbres . 398

C. Derechos reales de goce de rango inferior al del usufructo .400

2.2. Constitución de derechos personales de goce, y otros actos de administración . 401

3. Disposición del derecho de usufructo 405

3.1. En general . 405

3.2. Transmisión del derecho de usufructo. Requisitos y efectos . 410

3.3. Exclusión de la facultad de disposición 414

3.4. Otros pactos posibles sobre disposición del usufructo 418

4. Actos de disposición del usufructo . 419

4.1. Formas generales de disposición . 419

4.2. Casos especiales de disposición. Hipoteca de usufructo 422

A. Hipoteca de usufructo, constituida por su titular 422

B. Hipoteca simultánea sobre el usufructo y la nuda propie­dad constituida por sus respectivos titulares 423

C. Hipoteca de usufructo por el propietario (pleno) de la cosa . 423

D. Hipoteca de usufructo constituido a favor de varias perso­nas, simultánea o sucesivamente 425

E. Hipoteca sobre usufructo ganancial . 426

5. Usufructos indisponibles 428

5.1. Usufructos legales indisponibles . 428

5.2. Usufructos voluntarios indisponibles . 429

6. Responsabilidad del usufructuario en caso de disposición 430

6.1. El art. 498 CC. Fundamento y naturaleza de esta responsabi­lidad 430

6.2. Régimen funcional de la responsabilidad del art. 498 CC . 433

A. Enajenación del derecho de usufructo . 435

B. Arrendamiento de la cosa usufructuada (cesión del solo disfrute, en general) 436

7. Derecho de adquisición preferente a favor del nudo propietario . 436

VIII. Defensa del usufructo. Acciones que lo protegen . 437

1. Defensa, en general, del derecho de usufructo . 437

2. Acciones reales que protegen el usufructo . 439

3. Legitimación en el ejercicio de estas acciones. Efectos de la sentencia 444

4. Colaboración del nudo propietario en la defensa del usufructo con elemen­tos probatorios446

CAPÍTULO VI

CONTENIDO DEL USUFRUCTO (CONTINUACIÓN). OBLIGA­CIONES DEL USUFRUCTUARIO 449

I. Obligaciones del usufructuario, en general 450

1. De las «obligaciones» del usufructuario . 450

2. Distinción por razón sistemática 452

II. Obligaciones previas a la entrada en posesión de los bienes. Inventario y fianza . 453

1. Justificación de estas obligaciones 453

2. Inventario . 455

2.1. Función que desempeña. Necesidad 455

2.2. Realización del inventario 456

A. Legitimación. Exigencia 456

B. Contenido 456

C. Forma . 457

D. Tiempo hábil . 458

E. Gastos . 459

2.3. Dispensa de inventario . 459

2.4. No realización del inventario. Efectos . 462

3. Fianza o caución 463

3.1. Idea general 463

3.2. Dispensa de la fianza . 466

A. Dispensa legal . 466

B. Dispensa voluntaria 468

C. Dispensa judicial . 471

3.3. No prestación de la fianza. Consecuencias . 471

A. Regla general . 473

B. Reglas especiales . 474

C. Caso problemático . 476

3.4. Afianzamiento tardío 476

III. Obligaciones y cargas durante el usufructo 477

1. Obligaciones y cargas del usufructuario en esta etapa, en general 477

2. Custodia y conservación de los bienes usufructuados 479

3. El deber de cuidar las cosas usufructuadas con la diligencia de un buen pa­dre de familia 483

3.1. Contenido y alcance . 483

A. Naturaleza de esta obligación 484

B. La diligencia del buen padre de familia. Criterios de de­terminación 486

C. Naturaleza y alcance de esta norma . 489

3.2. Consecuencias del incumplimiento de este deber de diligen­cia. Remisión . 490

3.3. Una proyección concreta de la obligación de conservación: el asegurar la cosa dada en usufructo . 491

4. Responsabilidad del usufructuario por incumplimiento del deber de conser­vación . 494

4.1. Planteamiento general . 494

4.2. Calificación de esta responsabilidad. Criterios de imputa­ción 496

5. Responsabilidad del usufructuario en caso de enajenación o arrendamien­to de su derecho de usufructo. Remisión . 498

6. Obligación de poner en conocimiento del nudo propietario los actos de terce­ros que puedan perjudicarle 499

IV. Reparaciones de la cosa usufructuada 502

1. Mantenimiento y reparaciones, en general . 502

2. Reparaciones ordinarias 504

2.1. Qué son «reparaciones ordinarias» . 504

A. Deterioros «por uso normal» . 504

B. Indispensabilidad 505

C. Relativismo y caracterización . 506

2.2. Obligación de reparar. Naturaleza y alcance . 507

A. Naturaleza 507

B. Alcance de estas reparaciones 508

C. Vivienda o local en propiedad horizontal 510

2.3. Realización por el nudo propietario de las reparaciones ordi­narias . 512

2.4. Casos especiales: fundo usufructuado dominante de servi­dumbre, y usufructo hipotecado . 513

A. Reparaciones ordinarias para la conservación de servi­dumbre existente a favor de predio en usufructo 513

B. Reparaciones ordinarias en relación con el usufructo hi­potecado (o hipoteca de usufructo) . 516

3. Reparaciones extraordinarias . 517

3.1. Idea general. ¿Obligación de realizarlas? 517

3.2. Realización de las reparaciones extraordinarias . 521

3.3. Posición de usufructuario respecto de las reparaciones ex­traordinarias . 523

A. Aviso de su necesidad . 523

B. Realización subsidiaria por el usufructuario 524

C. Realización de estas reparaciones por propia iniciativa del usufructuario 525

D. Cuestión de Derecho dispositivo 526

4. Reparaciones funcionales e inversiones productivas 527

V. Régimen de las cargas y contribuciones, y otros gastos . 529

1. Régimen ordinario . 529

2. Cargas de cuenta del usufructuario 531

3. Contribuciones sobre el capital 533

3.1. Pago. Problemas 533

3.2. Acciones de regreso . 535

4. Las cargas y contribuciones en los ordenamientos autonómicos 536

4.1. Derecho navarro 536

4.2. Derecho catalán 536

4.3. Derecho aragonés . 537

5. Régimen específico en caso de usufructo hipotecado . 537

6. Gastos judiciales 539

VI. Obligaciones al final del usufructo. Remisión 541

CAPÍTULO VII

POSICIÓN JURÍDICA DEL NUDO PROPIETARIO 543

I. Posición jurídica del nudo propietario, en general 544

1. El nudo propietario en el marco de la relación usufructuaria 544

2. Derechos y obligaciones que competen al nudo propietario, en general 548

2.1. Consideración general . 548

2.2. Facultades, obligaciones y cargas del nudo propietario. Rela­ción esquemática 550

A. Facultades 550

B. Obligaciones y cargas del nudo propietario . 551

C. Derechos y deberes del nudo propietario al final del usu­fructo 551

II. Facultades que competen al nudo propietario 552

1. Visión general 552

2. Facultad de disposición . 553

2.1. Actos de disposición en sentido estricto . 554

2.2. Actos que exceden de la mera administración 555

3. Constitución de derechos reales y personales sobre el bien usufructuado 558

3.1. Constitución de derechos o gravámenes reales sobre la cosa .558

A. Servidumbres . 558

B. Otros gravámenes reales 560

3.2. Constitución de derechos personales . 561

3.3. Constitución de derechos reales sobre la nuda propiedad 561

4. Derecho de adquisición preferente. Cuestiones generales 562

5. Derecho de adquisición preferente en caso de enajenación del usufructo, en Derecho catalán . 564

5.1. Actuaciones previas al tanteo. Notificación del propósito de enajenación 565

5.2. Ejercicio del tanteo a favor del nudo propietario 566

A. Impugnación judicial del precio o valor notificado . 567

B. Legitimación para el tanteo 567

C. Plazo y forma de ejercicio del tanteo 568

D. Consumación del tanteo 568

5.3. Derecho de retracto a favor del nudo propietario . 568

A. Cuándo procede . 568

B. Ejercicio del retracto . 569

6. Facultad del nudo propietario para la división de cosa en condominio y usufructuada 571

7. Alteraciones fácticas en el bien usufructuado . 572

7.1. Alteraciones fácticas del art. 503 CC 572

7.2. Interferencia material en la posesión usufructuaria con moti­vo de reparaciones necesarias de la «cosa» . 578

8. Derechos reflejos del nudo propietario con ocasión de otros actos propios o ajenos 579

A. Pretensiones relacionadas con el control de la gestión usu­fructuaria 579

B. Con ocasión de las reparaciones ordinarias de la cosa 580

C. Exigibilidad del interés legal de la cantidad invertida en las reparaciones extraordinarias 580

D. Abono de intereses de las contribuciones afectas al capital 581

9. Defensa de la nuda propiedad. Acciones que la protegen . 581

10. Facultad de control 583

III. Facultad del nudo propietario de petición de medidas judiciales sobre la cosa gravada en caso de mal uso o abuso 585

1. Medidas judiciales por mal uso de la cosa usufructuada (art. 520 CC) . 585

2. Requisitos para la adopción de esas medidas . 587

2.1. Mal uso o abuso de la cosa usufructuada 587

2.2. «Perjuicio considerable al propietario» 590

2.3. Elemento subjetivo 591

2.4. Relativismo y problemas de prueba . 592

3. Consecuencias de mal uso o abuso. Medidas adoptables . 593

3.1. Naturaleza de la norma y finalidad de las medidas 593

3.2. Entrega del bien usufructuado al propietario 594

3.3. Obligación del propietario de pagar el «producto líquido» . 596

3.4. Indemnización . 597

3.5. Intervención de los acreedores 597

4. Otras medidas y soluciones en caso de abuso del usufructuario 598

5. Solicitud de medidas judiciales en Derecho catalán . 601

6. Medidas adoptables en caso de abuso de cosa hipotecada dada en usufruc­to . 602

6.1. Hechos causales de la acción de devastación . 603

6.2. Medidas adoptables en el marco del art. 117 LH 605

6.3. Conflicto efectivo entre acreedor hipotecario y nudo propie­tario (acción de devastación vs. acción del art. 520 CC) 605

IV. Obligaciones y cargas del nudo propietario 606

1. Consideración general 606

2. Mantenimiento y reparación de la cosa usufructuada . 607

3. Cargas y contribuciones de cuenta del nudo propietario 608

V. Derechos del nudo propietario al finalizar el usufructo. Remisión . 609

1. Restitución de la cosa 609

1.1. En general . 609

1.2. Excepciones 609

2. Otros efectos de la extinción del usufructo 610

CAPÍTULO VIII

DURACIÓN, MODIFICACIÓN Y EXTINCIÓN DEL USUFRUC­TO . 611

I. Duración del usufructo 613

1. La temporalidad, elemento estructural del usufructo. Repercusión 613

2. Manifestaciones legales de la temporalidad . 614

II. Extinción y modificación del usufructo . 615

1. En general. Extinción versus modificación del usufructo 615

2. Las causas de extinción del usufructo en el Código civil . 617

2.1. Relación con sus precedentes históricos . 617

2.2. Las causas de extinción en el Código civil español 619

A. Consideración legal, y crítica de la misma 619

B. Apunte sistemático, frente a desorden legal . 621

2.3. La autonomía privada y las causas de extinción . 624

3. Modificación del usufructo 625

3.1. Concepto y relación con la extinción parcial. Problemas . 625

3.2. Modificación convencional . 626

3.3. Supuestos legales de modificación, y casos conflictivos . 628

A. Por pérdida parcial de la cosa dada en usufructo 628

B. Por destrucción de edificio dado en usufructo 629

C. Pérdida de la cosa usufructuada por culpa de tercero 629

D. Siniestro de cosa asegurada 629

E. Expropiación forzosa de la cosa usufructuada . 630

F. Modificación del usufructo en los Derechos autonómi­cos 630

III. Causas generales de extinción del usufructo (omitidas en el art. 513 CC) 631

1. Nulidad e ineficacia del título constitutivo . 632

2. Adquisición de la cosa usufructuada como libre por tercero . 633

3. Ejecución forzosa ejercitada sobre el usufructo . 633

4. Usucapión liberatoria de la cosa usufructuada 634

5. Extinción del usufructo por negocio voluntario 638

6. Extinción del usufructo en garantía de una obligación por extinción de ésta . 638

7. Causas legales específicas de extinción (al margen del art. 513 CC) . 638

A. Por nuevas nupcias o convivencia marital del usufructuario, y causas asimiladas 639

B. Conmutación del usufructo . 640

C. Redención del usufructo . 640

IV. Causas legales de extinción del usufructo . 641

1. Extinción por muerte del usufructuario . 641

2. Por extinción de la persona jurídica 645

2.1. Supuestos. Régimen jurídico 645

2.2. Efectos de esta extinción . 648

3. Cumplimiento de la condición o plazo 648

3.1. Condición resolutoria 649

3.2. Término final 650

3.3. Usufructo hasta que una persona llegue a una edad determi­nada 652

4. Consolidación 654

4.1. Idea general. Justificación de su actuación y efectos . 654

4.2. Presupuestos de la consolidación 656

4.3. Funcionamiento. Eficacia . 657

4.4. Excepciones a la consolidación 659

5. La renuncia del usufructo . 661

5.1. Significado y alcance respecto del usufructo . 661

5.2. Requisitos . 663

5.3. Efectos de la renuncia . 665

5.4. Límites a la renuncia. Usufructos irrenunciables 666

6. Pérdida de la cosa objeto del usufructo 667

6.1. Consideración general de esta causa de extinción . 667

6.2. Pérdida total y pérdida parcial . 669

6.3. Pérdida culpable de la cosa o derecho 672

7. Pérdida de edificaciones . 675

7.1. Finca con edificio, y perecimiento de éste (art. 517-1º CC) . 676

7.2. Perecimiento del edificio usufructuado (art. 517-2º CC) . 678

A. Regla general . 679

B. Regla particular. Opción de reconstrucción, a favor del nudo propietario 680

8. Caducidad de los derechos de propiedad intelectual o industrial . 682

9. Pérdida de cosa usufructuada y asegurada . 683

9.1. El art. 518 CC. Problemas que plantea su tipificación 683

9.2. Régimen de la pérdida de la cosa asegurada en el Código civil . 686

A. Si concurren el usufructuario y el nudo propietario al pa­go de las primas del seguro 686

B. Seguro a cargo exclusivo del usufructuario (2ª hipótesis) . 689

C. Seguro a cargo exclusivo del nudo propietario por nega­tiva del usufructuario (3ª hipótesis) . 691

9.3. La pérdida de la cosa asegurada en Derecho aragonés . 692

9.4. Hipótesis no prevista en el art. 518 CC: aseguramiento por tercero en interés de usufructuario y nudo propietario 692

9.5. Caso de perecimiento de cosas aseguradas, distintas de edifi­cios . 694

10. Extinción del usufructo por expropiación de la cosa usufructuada 695

10.1. Problemática general. Hipótesis . 695

10.2. Régimen legal en el Código civil: el art. 519 CC . 698

A. Subrogar la cosa usufructuada «con otra de igual valor y análogas condiciones» 698

B. Abono al usufructuario del interés legal del importe de la indemnización 698

10.3. Expropiaciones distintas de las previstas en el art. 519 CC , y situaciones semejantes . 699

A. Cuando se trate de expropiación de uso 699

B. Concentración parcelaria y reparcelación urbanística 700

11. Extinción por resolución del derecho del constituyente . 701

11.1. Identificación del hecho extintivo 701

11.2. Efectos de esta causa de extinción 702

A. Ineficacia del título y del derecho del constituyente, se­gún el momento en que se produzca la causa . 702

B. Ineficacia, según la retroactividad o no de su declara­ción . 703

C. Destino de los frutos producidos medio tempore 703

12. Prescripción, o no uso 704

12.1. ¿No uso, o prescripción? . 704

12.2. Mecánica funcional 706

12.3. Efectos de la extinción por no uso . 710

V. Efectos de la extinción del usufructo . 710

1. Efectos generales de la extinción del usufructo . 710

2. Efectos de la extinción del usufructo respecto de terceros y de los derechos constituidos sobre él 712

2.1. Terceros afectados, y su situación y protección, en general 712

2.2. Terceros causahabientes del usufructuario . 714

A. Respecto de derecho reales constituidos por el usufruc­tuario 714

B. Derechos personales constituidos por el usufructuario 715

2.3. Terceros causahabientes del nudo propietario, afectados por la extinción 716

3. Restitución de la cosa usufructuada 718

4. Liquidación del usufructo . 722

4.1. En general. Operaciones que comprende, y variantes 722

4.2. Indemnizaciones de perjuicios 723

4.3. Liquidación por gastos de conservación de la cosa 724

4.4. Liquidación por cantidades anticipadas por el no obligado inicialmente a su pago . 725

4.5. Liquidación de frutos pendientes a la extinción del usufructo .725

4.6. Compensación de mejoras con desperfectos de la cosa . 725

4.7. Ius tollendi referido a las mejoras . 726

4.8. ¿Principio nominalista o valorista en los pagos aplazados? 726

5. Derecho de retención de la cosa usufructuada a la extinción del derecho 728

5.1. Ámbito de este derecho en sede de usufructo 728

5.2. Naturaleza y efectos del derecho de retención del usufruc­tuario . 730

5.3. Contenido y alcance del derecho de retención . 732

A. Retención ex art. 522 CC 732

B. Retención del art. 502-3º CC . 732

6. Cancelación registral . 733

CAPÍTULO IX

RÉGIMEN ESPECIAL DEL USUFRUCTO POR RAZÓN DEL OB­JETO. COSAS MATERIALES . 737

I. Régimen especial de ciertos usufructos. Los llamados «usufructos es­peciales» 738

II. Usufructo de cosas consumibles (cuasiusufructo) 740

1. Origen y formación de su concepto . 740

2. Naturaleza jurídica de este usufructo, y problemas que plantea 742

2.1. Calificación del usufructo de cosas consumibles: ¿es verdade­ro usufructo? . 743

2.2. Situación de los bienes usufructuados antes de su consun­ción 744

3. Régimen jurídico del usufructo de cosas consumibles 749

3.1. Objeto de este usufructo . 749

A. Cosas consumibles . 749

B. Bienes no estrictamente consumibles. El cuasi-usufructo convencional 752

3.2. Posición jurídica del usufructuario: facultades y obligaciones . 753

A. Posición jurídica del usufructuario durante el usufructo . 753

B. Posición del usufructuario a la extinción del usufructo . 756

3.3. Posición del nudo propietario . 761

3.4. Extinción de este usufructo . 762

4. El usufructo de cosas consumibles en Derecho catalán y navarro . 763

4.1. Derecho catalán 763

4.2. Derecho navarro 764

5. Usufructo de dinero 765

5.1. ¿Usufructo de cosa consumible? . 765

5.2. Régimen específico del usufructo de dinero . 767

A. Disfrute del dinero por el usufructuario . 768

B. Control por el nudo propietario del ejercicio y disponibi­lidad del dinero . 769

C. Restitución del capital: nominalismo o valorismo 773

III. Usufructo de cosas deteriorables 775

1. Idea general del usufructo de cosas deteriorables . 775

2. Objeto de este usufructo: qué son cosas deteriorables . 776

3. Régimen jurídico 778

3.1. Posición del usufructuario durante la vigencia de su derecho . 778

3.2. Restitución y responsabilidad 780

IV. Usufructo de rebaño 782

1. Idea general del usufructo de rebaño 782

1.1. Justificación de su régimen particular . 782

1.2. Inutilidad de la norma. Excesiva carga histórica 783

1.3. Objeto de este usufructo. El «rebaño» 785

1.4. Esquema normativo del art. 499 CC. Supuestos legales . 787

2. Regla y régimen general del usufructo de rebaños 788

2.1. Posición jurídica del usufructuario . 788

2.2. Régimen específico. La submissio . 789

A. El «reemplazo». Su funcionamiento . 789

B. Delimitación objetiva y temporal del «reemplazo». Con­secuencias 794

3. Casos y reglas especiales . 796

3.1. Pérdida total del rebaño sin culpa del usufructuario . 797

3.2. Pérdida parcial . 798

3.3. Usufructo de ganado estéril . 798

V. Usufructo de árboles y de montes . 800

1. Introducción. Particularidades . 800

2. Régimen del usufructo de árboles y arbustos (que no constituyen monte ta­llar) . 802

2.1. Régimen general usufructuario de estos árboles y arbustos . 802

2.2. Régimen especial en caso de pérdida de árboles 803

A. Supuesto del art. 483 CC 804

B. Supuesto del art. 484 CC 806

3. Usufructo de «montes» . 809

3.1. En general. Concepto de «monte» . 809

3.2. Regla general. Aprovechamientos posibles del «monte» 812

3.3. Monte «tallar o de maderas de construcción» 814

3.4. Otras clases de monte (distinto del tallar) . 820

A. Regla general . 820

B. Excepción (a la prohibición de cortar los árboles por su pie) . 821

3.5. Viveros de árboles . 822

A. Regla general . 823

B. Regla especial . 824

4. Usufructo de plantaciones o árboles no mencionados directamente en los ar­tículos 483 a 485 CC 824

5. El usufructo de montes en los Derechos navarro y catalán 827

5.1. Derecho navarro 828

A. Regla del aprovechamiento, para todos los montes . 829

B. Regla también general: cortas para reparaciones y me­joras . 829

C. Montes maderables 830

5.2. Derecho catalán 831

A. Reglas generales . 832

B. Reglas especiales . 833

VI. Usufructo de minas (y de predios con minas) 835

1. Cuestiones generales y comunes a los varios supuestos . 835

1.1. De una concepción iusprivatista a la incidencia de la legisla­ción minera 835

1.2. El usufructo de minas en el Código Civil, en general 840

2. Usufructo de predio con minas 842

2.1. Cuestiones generales de los arts. 476 y 477 CC. Presupuestos .842

2.2. Régimen jurídico del usufructo de predio con mina . 843

A. Disfrute limitado de materiales de construcción . 844

B. Disfrute excepcional de los productos mineros 844

3. Usufructo de minas (propiamente dicho) 847

CAPÍTULO X

USUFRUCTOS DE DERECHOS 851

I. Usufructos de derechos, en general 853

1. Naturaleza y complejidad de este usufructo . 853

2. Derechos susceptibles de ser objeto de este usufructo (de derechos) . 856

3. Contenido específico del usufructo de derechos . 858

4. Régimen jurídico del usufructo de derechos . 860

II. Usufructo de derechos reales . 862

1. En general 862

2. El usufructo de usufructo . 864

3. El usufructo de nuda propiedad . 866

3.1. Posibilidad de este usufructo. Dificultad de su admisión 866

3.2. Régimen del usufructo de nuda propiedad 870

4. ¿Usufructo de servidumbre predial? 871

5. Usufructo de servidumbres personales, de derechos de aprovechamiento par­cial y de aprovechamiento por turno 873

A. Usufructo de servidumbres personales 873

B. Usufructo de derechos de aprovechamiento parcial . 875

C. Usufructo de aprovechamiento por turno de bienes inmue­bles de uso turístico . 877

6. Usufructo de enfiteusis 878

7. Usufructo del derecho de superficie y del derecho de vuelo . 880

7.1. Usufructo del derecho de superficie 880

7.2. Usufructo del derecho de vuelo 883

8. Usufructo de acciones de carácter real . 884

8.1. Consideración general. Posición jurídica del usufructuario . 884

8.2. Acciones a que se refiere el art. 486 CC . 886

A. Acciones reales 887

B. Acciones no reales . 888

8.3. Posición jurídica del «usufructuario» en el ejercicio de la ac­ción y tras su éxito . 889

A. En el ejercicio de la acción 889

B. Posición del usufructuario tras el éxito de la acción 891

8.4. Posición jurídica del nudo propietario 891

9. Usufructo de retracto convencional. Derecho navarro . 892

9.1. Derecho común 892

9.2. Derecho navarro 893

III. Usufructo del derecho de propiedad intelectual y propiedad indus­trial 895

1. Particularidades de este usufructo en nuestro ordenamiento 895

1.1. Naturaleza y particularidad del usufructo de propiedad inte­lectual 895

1.2. Su viabilidad en nuestro ordenamiento . 896

2. Constitución del usufructo de propiedad intelectual 899

2.1. Títulos hábiles. Constitución por acto inter vivos 899

2.2. Capacidad, legitimación y poder de disposición 901

2.3. Objeto. Determinación en el acto y título constitutivo . 903

2.4. Forma. Inscripción en el Registro de la propiedad intelec­tual . 903

3. Estructura de este derecho . 904

3.1. Sujetos 904

A. Relación usufructuario-nudo propietario . 904

B. Relación autor (o titular del derecho moral)–usufructua­rio 905

3.2. Objeto 906

A. Propiedad intelectual o derechos de explotación, como objeto del usufructo 907

B. Facultades susceptibles de ser objeto de usufructo . 907

4. Contenido del usufructo de propiedad intelectual 910

4.1. Facultades del usufructuario 910

A. Facultad de disfrute del usufructuario . 910

B. Facultad de disposición . 915

C. Protección del usufructo y del usufructuario 915

4.2. Limitaciones . 916

A. Limitaciones institucionales «ex usufructo» . 916

B. Limitaciones vinculadas a la naturaleza de la propiedad intelectual 917

4.3. Obligaciones que competen al usufructuario . 917

5. Extinción del usufructo de propiedad intelectual . 918

5.1. Causas. Efecto general . 918

5.2. Efectos de la extinción de ese usufructo respecto de terceros . 918

6. Usufructo de propiedad industrial (patentes y marcas) 919

6.1. Usufructo de patentes 920

6.2. Usufructo de marcas (y otros signos distintivos de la empre­sa) 922

IV. Usufructo de derechos de crédito . 924

1. En general 924

1.1. Naturaleza y caracteres de este usufructo 924

1.2. Estructura de este usufructo . 926

A. Sujeto . 926

B. Objeto. Créditos susceptibles de usufructo . 926

1.3. Régimen del usufructo de créditos, en general. Constitución y disfrute 928

A. Constitución 928

B. Posición jurídica del nudo propietario . 929

C. Posición del usufructuario . 930

D. Posición jurídica del deudor, en la relación usufructua­ria 933

E. Extinción . 934

1.4. El usufructo de créditos en el Código civil español. Idea ge­neral 935

2. Usufructo de crédito de prestación principal 936

2.1. Situación del usufructo antes del vencimiento del crédito 937

2.2. Reclamación de los créditos vencidos . 937

A. Prestación de fianza 940

B. No prestación de fianza . 940

2.3. Destino de la prestación 941

3. Usufructo de crédito consistente en prestaciones periódicas 944

4. Créditos especiales . 948

4.1. Derivados de obligaciones o títulos al portador . 948

4.2. Créditos hipotecarios 948

4.3. Créditos litigiosos . 948

5. Usufructo de participaciones en explotación industrial o mercantil . 949

V. Usufructo de acciones y de participaciones de sociedades de capital . 951

1. En general 951

1.1. De la vieja a la nueva legalidad 951

1.2. Relaciones internas y externas en este usufructo, y su régi­men legal 952

1.3. Estructura general del usufructo de acciones de sociedad de capital 954

2. Constitución del usufructo de acciones de SA y participaciones de SRL 955

2.1. Regla general . 956

2.2. Requisitos para la constitución-adquisición del usufructo . 956

2.3. Constitución del usufructo de participaciones sociales . 958

3. Posición jurídica general del usufructuario 959

3.1. Posesión de los títulos de las acciones usufructuadas . 959

3.2. Obligaciones del usufructuario de facilitar al nudo propieta­rio el ejercicio de sus derechos 960

4. Posición jurídica del nudo propietario. «Los demás derechos de socio» que le corresponden . 961

5. Derecho del usufructuario a «los dividendos acordados» . 963

5.1. Cuestiones generales 963

5.2. Atribución del derecho a los dividendos . 965

5.3. Adquisición-pertenencia, o atribución definitiva de dividen­dos . 968

6. Liquidación por extinción del usufructo o disolución de la sociedad 969

6.1. Compensación al usufructuario a la extinción del usufructo .970

6.2. Disolución de la sociedad. Cuota de liquidación 971

6.3. Determinación del importe de los créditos anteriores 972

7. Usufructo de acciones no liberadas . 972

7.1. El nudo propietario, deudor a la sociedad de los dividendos pasivos 973

7.2. Pago por el usufructuario de los dividendos pasivos . 974

8. Derecho de suscripción preferente 975

8.1. Aumento de capital con nuevas aportaciones . 975

8.2. Supuesto de suscripción de acciones nuevas por el ejercicio del derecho de suscripción preferente 978

8.3. Emisión de obligaciones convertibles en acciones . 979

8.4. Aumento de capital con cargo a beneficios o reservas 979

9. Pago de compensaciones . 981

VI. Usufructo de participaciones de fondos de inversión . 982

1. Ideas generales . 982

1.1. Naturaleza y estructura de las instituciones de inversión co­lectiva. Las participaciones 982

1.2. Relaciones jurídicas resultantes del usufructo de participa­ciones . 984

2. Régimen del usufructo de participaciones de fondos de inversión en la legis­lación estatal . 986

2.1. Normativa aplicable. Caracteres y problemas particulares 986

2.2. Naturaleza y constitución . 989

2.3. Posición jurídica del nudo propietario 990

2.4. Posición jurídica del usufructuario . 991

2.5. Régimen de gastos y comisiones . 995

2.6. Régimen del usufructo de participaciones de SICAV . 996

2.7. Extinción del usufructo 996

3. El usufructo de participaciones de fondos de inversión y otros instrumentos de inversión colectiva en Derecho catalán. Referencia paralela al Derecho aragonés y vasco 997

3.1. Reglas generales 997

3.2. Posición jurídica del nudo propietario 999

A. Frente a la entidad gestora de los fondos . 999

B. Frente al usufructuario . 999

3.3. Posición jurídica del usufructuario . 1000

A. En general 1000

B. Tratamiento de los rendimientos y plusvalías como frutos civiles 1002

C. Determinación y pago de las plusvalías eventuales . 1002

D. Reinversión de las cantidades reembolsadas antes de la extinción del usufructo . 1003

E. Opción del usufructuario en caso de usufructo a título mortis causa 1004

F. Derecho del usufructuario a exigir información . 1005

4. Régimen de las comisiones . 1005

VII. Usufructo de finca hipotecada 1007

1. Usufructo de finca sujeta a gravamen real, en general 1007

2. El art. 509 CC. Supuesto de hecho de la norma . 1008

3. Estructura del usufructo de finca hipotecada . 1010

3.1. Elementos personales. Sujetos afectados por este usufructo . 1010

3.2. Elementos objetivos . 1011

A. Cosas y objetos susceptibles de ser «finca hipotecada» 1011

B. Extensión objetiva de la hipoteca, por cuanto afecta al usufructo . 1012

C. Extensión de la hipoteca a la obligación garantizada . 1013

3.3. Constitución, contenido y dinámica funcional de este usu­fructo . 1014

4. El usufructo durante la fase de seguridad de la hipoteca 1014

4 1 Posición del usufructuario y del nudo propietario 1015

a El usufructuario tiene, en términos generales, las siguientes facultades y correlativas cargas 1015

B Pago de la deuda garantizada con la hipoteca 1016

4 2 Posición del acreedor hipotecario La acción de devastación 1017

a actos lesivos 1017

B medidas adoptables en el marco del art 117 LH 1021

5. Fase de realización de la hipoteca 1022

5 1 aspectos procesales de la realización de la hipoteca 1022

5 2 aspectos sustantivos responsabilidad del propietario 1023

a Conceptos y cuantía indemnizatoria 1024

B régimen aplicable, según el título constitutivo del usufructo 1024

 

CAPÍTULO XI

USUFRUCTOS DE UNIVERSALIDADES DE BIENES, Y DE CUOTA 1027

I. Usufructo de una universitas (facti o iuris) 1028

1. La «universitas» como objeto de derecho 1028

2. Usufructo de «universitates (facti o iuris)» 1030

2 1 Constitución de usufructo sobre universitas 1031

2 2 Contenido de este usufructo 1032

II. Usufructo de patrimonio 1033

1. En general. Principales problemas 1033

1 1 De qué patrimonio se trata, en el usufructo 1033

1 2 El usufructo de patrimonio en el Código civil español 1036

2. Usufructo sobre patrimonio constituido por acto «inter vivos» 1037

2 1 Problemas particulares derivados del objeto del usufructo 1037

2 2 Constitución del usufructo de patrimonio por acto «inter vivos » objeto 1039

2 3 Contenido responsabilidad por deudas del constituyente 1041

a Deudas ordinarias del constituyente 1043

B responsabilidad por deudas o prestaciones periódicas 1046

C Extinción de este usufructo 1048

3. Usufructo de un patrimonio constituido por acto «mortis causa» 1048

3 1 Caracteres de este usufructo 1048

3.2. Posición jurídica del usufructuario . 1051

4. Usufructo de la totalidad o parte alícuota de una herencia . 1053

4.1. Régimen general 1053

4.2. Pago anticipado por el usufructuario de las deudas heredita­rias . 1057

4.3. Posición y actitudes posibles del nudo propietario 1060

A. Enajenación de bienes usufructuados . 1061

B. Satisfacción de la deuda por el nudo propietario con su dinero . 1062

4.4. Caso especial: la nuda propiedad corresponde parcial o total­mente a legatarios . 1063

5. Responsabilidad del usufructuario respecto del legado de renta vitalicia o pensión periódica (art. 508 CC) 1064

5.1. Naturaleza. Alcance . 1064

5.2. Supuestos y régimen de la responsabilidad del usufructuario . 1068

A. Legado de renta vitalicia 1068

B. Legado de alimentos . 1069

C. No reembolso por el propietario de los pagos de esos le­gados 1069

D. Usufructo de una o más cosas particulares, e idéntico legado 1069

III. Usufructo de empresa . 1070

1. Ideas generales. Viabilidad de este usufructo 1070

1.1. La empresa, como objeto de usufructo . 1072

1.2. Mecanismo jurídico del sometimiento de la empresa al tráfi­co jurídico y como objeto de derechos reales (usufructo) 1074

2. Constitución . 1077

3. Posición del usufructuario . 1079

3.1. Derechos del usufructuario . 1080

A. En general 1080

B. Facultades del usufructuario sobre los bienes de la em­presa 1082

3.2. Obligaciones y cargas del usufructuario . 1085

4. Posición jurídica del nudo propietario 1086

5. Extinción del usufructo de una empresa . 1087

IV. Usufructo de activos financieros (cartera de valores) 1088

1. Particularidades de este usufructo. Problemas específicos . 1088

2. Régimen jurídico. Gestión de los activos financieros usufructuados . 1093

3. Soluciones posibles a la gestión de la cartera de valores mobiliarios . 1097

V. Usufructo de cuota (de un bien en cotitularidad) . 1101

1. Cotitularidad y usufructo. Hipótesis y problemática 1101

1.1. Situaciones jurídicas posibles. Hipótesis que contempla el art. 490 CC . 1101

1.2. Problemas que plantea el usufructo de cuota, y el art. 490 CC . 1104

2. Posición jurídica del usufructuario de cuota. Facultades . 1105

2.1. Facultades y deberes del usufructuario de cuota 1106

2.2. Persistencia de las facultades del nudo propietario 1109

3. División de la cosa cuya cuota se halla dada en usufructo . 1109

3.1. Legitimación para la división de la cosa en condominio 1109

3.2. Mecánica y cuestiones de la división de la cosa en este caso . 1111

3.3. Garantías y protección del usufructuario en este caso 1112

A. Notificación de la división al usufructuario . 1113

B. Impugnación de la división por el usufructuario . 1114

4. Efectos de la división de la cosa cuya cuota es usufructuada 1114

CAPÍTULO XII

RÉGIMEN FUNCIONAL ESPECÍFICO DE CIERTOS USUFRUC­TOS 1117

I. Usufructo con facultad de disposición 1119

1. Formación de su concepto y régimen 1119

1.1. Idea inicial de usufructo con facultad de disposición 1119

1.2. Origen. Formación de su concepto . 1120

2. Naturaleza jurídica del usufructo con facultad de disposición . 1124

2.1. La cuestión de su entidad y autonomía 1124

2.2. El usufructo de disposición, entidad jurídica compleja, dere­cho unitario 1127

2.3. Diferencia de este usufructo respecto de figuras afines . 1129

A. Diferencia con el fideicomiso de residuo . 1129

B. Diferencia con el usufructo de regencia 1131

C. Diferencia con el usufructo de sustento 1132

D. Diferencia con el usufructo de cosas consumibles 1133

3. La facultad de disposición: incidencia en el usufructo 1133

3.1. La facultad de disposición y la legitimación extraordinaria del usufructuario 1133

A. Poder de disposición . 1134

B. Legitimación 1135

3.2. «Causa» de este poder de disposición . 1139

3.3. Alcance e interpretación de la legitimación para disponer 1140

4. Estructura de este usufructo 1143

4.1. Constitución del usufructo de disposición . 1143

4.2. Sujetos del usufructo de disposición. Posición jurídica . 1145

A. Usufructuario disponente . 1145

B. Posibilidad de disposición por los acreedores del usufruc­tuario 1148

C. Posición jurídica del nudo propietario . 1150

4.3. Objeto. Bienes susceptibles de disposición . 1152

5. Actos de disposición 1153

5.1. En general. Limitaciones . 1153

5.2. Actos de disposición a título oneroso. Alcance 1157

5.3. Actos de disposición a título gratuito . 1159

5.4. Actos preparatorios de los de disposición 1162

5.5. Actos de transformación, como forma de disposición 1163

5.6. Formas de conceder y condicionar la disposición . 1165

6. La facultad de disposición para casos concretos o para alcanza un fin de­terminado . 1166

6.1. Facultad de disposición para casos concretos . 1166

6.2. Facultad de disponer para conseguir un fin determinado 1167

7. Facultad de disposición no sometida a condición ni consentimiento ajeno .1168

7.1. Disposición sin condicionamiento alguno . 1168

7.2. Disposición no sometida a consentimiento ajeno . 1172

8. Disposición en caso de necesidad 1174

8.1. Qué es «necesidad» a estos efectos . 1175

8.2. Parámetros normativos que delimitan la situación de «necesi­dad» 1176

A. Delimitación personal de la «necesidad» . 1176

B. Situación (objetiva) de necesidad . 1177

C. Subordinación a que el usufructuario haya consumido o dispuesto antes de los bienes propios no necesarios 1179

8.3. Ejercicio de la facultad de disponer «para caso de necesidad» . 1180

A. Concreción de la necesidad en el título constitutivo 1180

B. Apreciación de la «necesidad» . 1181

C. Prueba de la «necesidad» 1185

D. Notificación del acto de disposición al nudo propietario .1186

8.4. Consecuencias de la inexistencia de «necesidad» cuando es requerida en el título constitutivo 1188

9. Consentimiento de terceros para la disposición 1191

9.1. En general . 1191

9.2. Consentimiento plural . 1193

9.3. Denegación de consentimiento en caso de necesidad de ena­jenación . 1195

10. Régimen de la contraprestación . 1197

10.1. En general . 1197

10.2. Cuestiones prácticas en relación con la subrogación del pre­cio 1203

10.3. Régimen legal en Derecho catalán . 1204

A. Disposición a título oneroso . 1204

B. La excepción a la disponibilidad de la contraprestación .1205

11. Ineficacia del acto y responsabilidad del usufructuario por irregular dispo­sición 1206

11.1. En general. Justificación 1206

11.2. Tipología de causas de irregularidad del acto de disposición .1208

11.3. Clases de ineficacia del acto dispositivo . 1208

A. Nulidad 1209

B. Anulabilidad 1210

11.4. Efectos de la impugnación del acto de disposición irregular .1210

A. Efectos para el nudo propietario 1210

B. Efectos de la disposición irregular respecto de terceros . 1212

12. Extinción del usufructo de disposición, y decaimiento de esta facultad . 1213

12.1. Extinción del usufructo de disposición 1213

12.2. Extinción o decaimiento de la facultad de disponer . 1215

13. El usufructo con facultad de disposición y el Registro de la propiedad . 1216

II. Usufructo de propietario . 1217

1. Idea general. Colisión con el principio nemini res sua servit . 1217

1.1. Aproximación a esta cuestión . 1217

1.2. Su viabilidad en nuestro sistema jurídico 1219

2. El usufructo de propietario, producto de importación en nuestro sistema ju­rídico 1222

2.1. El usufructo de propietario en el BGB 1222

2.2. Idea del usufructo de propietario, según su funcionamiento, en términos generales . 1224

3. El usufructo de propietario en nuestros ordenamientos . 1226

3.1. Derecho catalán 1226

A. Usufructo de propietario sobre bienes muebles . 1227

B. Usufructo de propietario sobre bienes inmuebles. La constitución voluntaria de este usufructo . 1230

3.2. Derecho común (y Derecho navarro) . 1232

4. Estructura y efectos del usufructo de propietario . 1234

4.1. Constitución . 1234

4.2. Elementos subjetivos y objetivos . 1235

4.3. Efectos. Extinción . 1236

III. Usufructo de garantía . 1237

1. Idea general del usufructo de garantía. Naturaleza . 1237

1.1. Primera aproximación. Concepto 1237

1.2. Naturaleza y caracteres de este usufructo 1240

1.3. Diferencias del usufructo de garantía con otros derechos de garantía . 1245

2. Estructura del usufructo de garantía típico. Constitución. Elementos 1246

2.1. Constitución . 1246

2.2. Estructura. Elementos personales, objetivos y formales . 1247

A. Sujetos implicados . 1248

B. Elementos objetivos 1249

C. Elementos formales 1250

3. Régimen jurídico y funcional. Efectos . 1251

3.1. Posición jurídica del usufructuario . 1251

3.2. Imputación de frutos al pago de la deuda . 1252

A. Idea general 1252

B. Sujetos de la imputación 1253

C. Objeto de la imputación 1254

D. Mecánica funcional 1255

3.3. Vinculación del usufructo a la deuda garantizada. No realiza­ción de valor . 1256

3.4. Extinción del usufructo de garantía 1258

4. Usufructo de garantía «atípico» . 1259

4.1. Notas diferenciales. Viabilidad . 1259

4.2. Régimen funcional del usufructo de garantía «atípico» 1260

4.3. Extinción 1261

CAPÍTULO XIII

LOS USUFRUCTOS LEGALES . 1263

I. Consideraciones generales . 1264

1. Concepto. Constitución . 1264

2. Caracteres de estos usufructos . 1265

3. Usufructos voluntarios tipificados en nuestro sistema jurídico . 1269

4. Relación (esquemática) de los usufructos legales en los ordenamientos espa­ñoles . 1271

II. El usufructo vidual del Código civil 1272

1. Evolución y estado actual . 1272

2. Sujetos. Usufructuario-legitimario . 1273

3. Objeto. Cuantía del usufructo legitimario 1274

4. Pago de la legítima. Conmutación . 1275

4.1. La conmutación del artículo 839 CC 1276

4.2. La conmutación especial del artículo 840 CC 1279

5. Extinción . 1280

III. Usufructos legales en Derecho navarro . 1280

1. Usufructo legal paterno sobre los bienes de los hijos in potestate . 1280

2. Usufructo de fidelidad 1282

2.1. Idea general. Régimen jurídico 1282

2.2. Sujeto. Usufructuario 1283

2.3. Objeto del usufructo . 1285

2.4. Contenido del usufructo . 1286

A. Derechos . 1286

B. Obligaciones del usufructuario . 1287

C. Modificaciones voluntarias del usufructo . 1288

D. Transformación del usufructo 1288

2.5. Terminación del usufructo de fidelidad . 1289

A. Extinción del usufructo . 1289

B. Privación del usufructo de fidelidad . 1290

C. Interdicto 1290

3. Usufructo a favor de los ascendientes no troncales 1291

IV. Usufructos legales en Derecho catalán 1292

1. La «tenuta» y el usufructo del «excreix» (subsistentes) 1292

1.1. Usufructo de la viuda tenutaria 1292

1.2. El usufructo del esponsalicio o excreix . 1293

2. El usufructo universal abintestato . 1294

2.1. Idea general. Naturaleza . 1294

2.2. Sujeto. Usufructuario 1295

2.3. Objeto del usufructo . 1296

2.4. Conmutación del usufructo . 1297

2.5. Extinción del usufructo universal 1299

V. El usufructo vidual aragonés 1299

1. Idea general. Naturaleza y caracteres . 1299

2. Titular de este usufructo 1301

3. Objeto del usufructo . 1301

4. Contenido efectual del usufructo vidual . 1302

4.1. Derechos del usufructuario . 1303

4.2. Obligaciones del usufructuario 1306

4.3. Posición del nudo propietario . 1307

5. Extinción del usufructo vidual . 1308

5.1. Extinción del usufructo, en general 1308

5.2. Extinción del usufructo sobre bienes determinados . 1308

5.3. Efectos de la extinción . 1309

VI. Usufructo vidual gallego . 1309

1. Idea general . 1309

2. Titular. Usufructuario . 1310

3. Objeto de este usufructo. Pago de la legítima 1311

4. Conmutación de la legítima 1313

5. La opción del cónyuge viudo . 1314

6. Extinción del usufructo vidual gallego 1314

VII. El usufructo vidual en el Derecho civil vasco . 1314

1. Usufructo vidual 1314

1.1. Titular del usufructo . 1315

1.2. Objeto de este usufructo. Contenido efectual 1316

A. Cuantía de la legítima usufructuaria . 1316

B. Bienes sobre los que recae el usufructo vidual . 1317

C. Contenido de este usufructo . 1318

1.3. Conmutación . 1318

1.4. Extinción del usufructo vidual . 1319

2. Usufructo de año y día . 1319

3. Usufructo especial del cónyuge viudo designado comisario único . 1320

VIII. Usufructos legales en el Derecho de las Islas Baleares . 1321

1. Usufructo legitimario del cónyuge viudo, para la isla de Mallorca 1321

1.1. Sujetos. Usufructuario . 1322

1.2. Objeto del usufructo legitimario . 1322

2. Usufructo abintestato del viudo, para las islas de Ibiza y Formentera 1323

CAPÍTULO XIV

DERECHOS DE USO Y HABITACIÓN 1325

I. Idea general y régimen legal de estos derechos . 1326

1. Formación histórica del concepto 1326

1.1. Origen y delimitación normativa . 1326

A. Uso . 1327

B. Habitación . 1328

1.2. Evolución conceptual en la consideración del usus y la habita­tio 1329

2. Concepto legal y régimen jurídico de estos derechos .1331

2.1. Disciplina legal . 1331

2.2. Naturaleza y caracteres de los derechos de uso y habitación . 1336

2.3. Régimen jurídico del uso y habitación 1337

A. Remisión al título constitutivo 1337

B. Remisión al régimen legal del usufructo . 1339

3. Derechos de uso y habitación: analogías y diferencias . 1340

4. Diferencia del uso respecto del usufructo . 1342

A. Criterio de distinción cuantitativo/cualitativo 1342

B. Posición del usuario y del usufructuario respecto del bien gravado . 1344

5. Proyección actual de los derechos de uso y habitación 1345

A. Nuevas formas de presentación del uso y la habitación . 1345

B. Inteligencia actual de la tipificación legal de los derechos de uso y habitación 1348

II. Régimen común de los derechos de uso y habitación 1350

1. Constitución . 1350

1.1. Constitución ex lege 1351

1.2. Constitución por título negocial . 1351

1.3. Constitución por prescripción . 1354

1.4. Inscripción en el Registro de la propiedad del uso y la habita­ción 1355

2. Estructura. Elementos subjetivos y objetivos 1356

2.1. Titulares. Usuario y habitacionista 1356

A. Persona jurídica . 1357

B. Cotitularidad 1359

C. Beneficiarios 1362

3. Objeto del derecho . 1363

4. Contenido de los derechos de uso y habitación . 1367

4.1. Derechos (facultades) del usuario y habitacionista 1367

A. Facultad de utilización de la cosa . 1368

B. Percepción de frutos por el usuario . 1373

C. Acrecimiento en caso de cotitularidad en el uso o habita­ción . 1377

D. Acciones protectoras . 1379

E. Disposición de los derechos de uso y habitación. La cues­tión de su intransmisibilidad . 1380

4.2. Obligaciones iniciales del usuario y del habitacionista . 1385

A. Obligaciones de inventario y fianza . 1385

4.3. Obligaciones durante la vigencia y ejercicio del derecho . 1387

A. Utilización y aprovechamiento diligente . 1387

B. Gastos y reparaciones . 1387

5. Duración y extinción de los derechos de uso y habitación . 1390

5.1. Duración 1390

5.2. Extinción de los derechos de uso y habitación 1392

A. Causas de extinción de origen voluntario 1392

B. Causas legales de extinción de estos derechos . 1393

C. Extinción «por abuso grave de la cosa y de la habita­ción» 1397

D. Efectos de la extinción 1399

III. Los derechos de uso y habitación, en particular 1400

1. Derecho de uso. Usos especiales 1400

1.1. Uso de vivienda . 1400

1.2. Uso de rebaños . 1402

1.3. Derechos autonómicos . 1404

A. Derecho catalán. Otros «usos especiales» . 1404

B. Derecho navarro . 1404

2. Derecho de habitación 1406

2.1. Consideraciones generales 1406

2.2. Derechos de habitación especiales . 1408

2.3. El derecho de habitación en los ordenamientos autonómicos . 1411

A. Derecho navarro 1411

B. Derecho catalán . 1411

C. Derecho vasco 1412

D. Derecho balear . 1412

IV. El derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial 1413

1. Idea general. Planteamiento de la cuestión . 1413

2. Titulares de este derecho de uso (personas atributarias del uso de la vivien­da familiar) . 1414

A. Existencia de hijos menores de edad 1415

B. Inexistencia de hijos menores de edad 1416

C. Existencia de hijos mayores de edad que convivan con los progenitores . 1417

D. Pareja no casada 1417

3. Elementos objetivos. La vivienda familiar 1418

3.1. La vivienda familiar 1418

3.2. Los objetos de uso ordinario (que haya) en la vivienda . 1421

4. Naturaleza del derecho de uso de la vivienda familiar atribuido a un cón­yuge . 1422

5. Situación jurídica de la vivienda familiar atribuida a un cónyuge. Efectos de la atribución del uso . 1426

5.1. El ejercicio del derecho de uso de la vivienda. Facultades del usuario 1426

5.2. Cargas y gastos vinculados a la vivienda familiar atribuida a un cónyuge 1428

5.3. Disposición sobre la vivienda atribuida en uso 1429

5.4. Protección del derecho de uso en caso de que la vivienda fa­miliar sea de titularidad de tercero . 1431

6. Extinción del derecho de uso de la vivienda familiar atribuido a un cónyuge . 1434

7. Acceso del derecho de uso de la vivienda familiar al Registro de la pro­piedad . 1438

BIBLIOGRAFÍA 1443

ÍNDICE ANALÍTICO 1473